Charmante, Licht-durchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1992 in Würzburg-Dürrbachau. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang, der nur von insgesamt 2 Parteien genutzt wird.

Die lichtdurchflutete, moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine separate sich anschließende Küche, ein Gäste-WC sowie 2 Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden – jedoch ruhig und ohne Durchgangsverkehr - an einem Wendehammer gelegen. Direkt hinter dem Gebäude schließen sich Weinberge an und laden zu Spaziergängen ein.

Eine großzügige Dachterrasse bietet Ruhe und Entspannung mit einer herrlichen Aussicht. Ein guter Grundriss sowie die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende, moderne und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Infolge ihres aktuellen Leerstands (ab 1.4.2026) gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Insgesamt 2 nebeneinander liegende Freistellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung und runden so das Angebot gekonnt ab.

Würzburg-Dürrbachau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten sowie dem Main-Ufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg macht Dürrbachau zu einem attraktiven Wohnort.