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Sehr zentrales und helles 1-Zimmer-Appartment mit Balkon

Hohenzollernring 23, 95444 Bayreuth – Bayern
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das zu vermietende 1-Zimmer-Appartement sticht durch seine zentrale Lage und Hellligkeit heraus.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer eingebauten, gebrauchsfertigen Küchenzeile versehen, die aus Kühlschrank, Herd und Backofen besteht. Zusätzlich befindet sich hier ein an die Wand montierter Klapptisch, welcher zum Essen in der Küche einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannendusche, Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen montierten Spiegelschrank über dem Waschbecken. Im Zwischengang zum Badezimmer befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichem Stauraum. Angrenzend an das schöne und große Hauptzimmer liegt der Balkon mit Blick auf den Innenhof. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Die Ausrichtung des Balkons ist Richtung Westen, dadurch lädt er ein, ab den Mittagsstunden die Sonne zu genießen.

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Objekt-Nr
OM-436257
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.320 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das 1-Zimmer-Appartement liegt sehr zentral und ist dennoch ruhig, da es in den Hinterhof ausgerichtet ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Universitäts-Campus ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
50m
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
450m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
44,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz im Hinterhof, der bequem erreichbar und breit genug auch für große Wagen ist. Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der bis zur 4. Etage (hier befindet sich das Appartment) fährt. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für die sichere VErwahrung persönlicher Gegenstände sowie ein geteilter Fahrradraum zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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