Kapitalanlage: renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei - 2 Einheiten verügbar

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Gladbach.

D­ie Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist praktisch geschnitten und umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein Aufzug bis in das 3.OG erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde nach der Renovierung nicht neu vermietet und ist daher sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Im selben Haus steht eine weitere identische, frisch renovierte Wohnung mit ca. 48 m² im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam als Paket erworben werden.

Gladbach ist ein lebendiger Stadtteil von Mönchengladbach-Nord mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinien 10 und der Straßenbahnlinie 4. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie grünen Parks für die Naherholung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und attraktiv für Familien und Berufstätige.