ohne-makler
Exposé drucken

Großes freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage

Mehlemer Weg 8, 53340 Meckenheim – Nordrhein-Westfalen
590.000 €
6,5
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen im Traumhaus für die ganze Familie: Dieses große freistehende Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 518 m² Grundstück wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, 2002 komplett saniert und 2014 mit einer Gas-Brennwerttherme nochmals modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand, zuletzt wurde 2025 das Garagendach erneuert. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, zusätzlich ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, dazu eine Gästetoilette, Balkon, Terrasse sowie eine Garage plus Stellplatz. Es ist ideal für Familien auch mit mehreren Kindern geeignet. Das Haus ist barrierearm zugänglich und bietet im Keller fast 100 Quadratmeter zusätzlichen Raum. Die ruhige Wohnlage, das sehr gut geschnittene Grundstück, der schöne Garten, die gehobene Innenausstattung mit Kaminofen und Einbauküche sowie die Garage unterstreichen den Wohnkomfort.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-436249
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.949 €
Gesamtkosten
ca. 635.949 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 38.350 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.152€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
97 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme, Isolierglasfenster mit Rollläden, Bäder mit Dusche und Badewanne, neuwertiger Vinylboden und Fliesen, Einbauküche, Kaminofen, ...

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bestlage zwischen Altstadt und Neuem Markt. Meckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants. Alle Einrichtungen sind vom Haus aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, über die S23 ist Meckenheim an Bonn angebunden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Schöne Spielplätze, die Felder und der Bachlauf der Swist sind vom Haus nur wenige hundert Meter entfernt.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
200m
Sport
450m
Einkaufen
450m
Gesundheit
200m
Gastronomie
700m
Kultur
700m
ÖPNV
250m
Nachtleben
700m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dr. Julian Stech