DACHGESCHOSS IM GRÜNEN - bezugsfrei - eigen- und feriengeeignet

Die hier bezeichnete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in herrlicher Südlage.

Die angebotene Eigentumswohneinheit ist Bestandteil einer aus insgesamt 6 Einheiten bestehenden, beschaulichen Wohnanlage im beliebten Woltersdorf / nahe Berlin.

Vom zentralen Wohnzimmer richtet sich der wohnliche Blick auf einen großzügigen Freiraum mit einem aufgelockerten und beeindruckenden Baum- und Wiesenbestand. Hieran schließt sich eine Waldfläche zum angrenzenden Flakesee an. Ein naturbelassener Raum zum Erholen, Ruhen, Spazierengehen, Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und / oder Schwimmen im See.

Vom Wohnungseingang über das Treppenhaus gelangt man in den windgeschützten Flurbereich. Genügend Raum für Garderobe, Ablagen und Schuhwerk. Hier schließt sich auch ein kleiner Abstellraum an, in dem sich auch die zur Wohnung gehörende Gastherme ( neu aus 2024 ) befindet. Eine nützliche verschlossene Kammer für Allerlei.

Das tagesbelichte Badezimmer ist ebenfalls vom zentralen Flur aus erreichbar. Hier befindet sich eine Dusch-/Badewanne, natürlich Waschbecken und WC und ein Anschluss für die Waschmaschine.

Vom Wohnungsflur gelangen Sie in den modern gestaltbaren Küchenraum. Eine Einbauküche vom Vornutzer ist nicht mehr vorhanden, Sie können hier Ihrer Phantasie freien Raum geben. Sowohl eine offene Tresenküche ist möglich als auch eine klassische und funktionale Pantry.

Ein hiervon abgeteilter Raum mit Fensterblick nach Westen bietet sich als Schlafraum an.

Kernstück dieser hübschen Wohneinheit ist das gemütliche und recht großzügige Wohnzimmer zum Garten. 2 Dreh-/Kipptüren öffnen diesen Raum zur Natur mit Licht und Luft.

Die Böden im Eingangsbereich sind gefliest und leicht zu pflegen. Im Wohnbereich befindet sich Laminat. Die Wände sind hell und licht ausgeführt.

Ein zusätzliches „Gimmick“ ist der zur Wohnung gehörende begehbare Spitzboden. Diesen erreichen Sie über den mittleren Küchenraum mittels einer derzeit fest installierten Stiege. Im Spitzboden versorgt Sie ein Rundfenster, das kippbar ist, mit frischer Raumluft und natürlichem Licht.

Ein Raum für diverse Ablagen oder aber für eine gemütliche Kuschel- und Leseecke. Eine kleine weitere Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auch lassen sich die dortigen Dachschrägen gut für Regale und Ablagen nutzen. Dieses Kleinod ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und erweitert somit die individuelle Nutzung. Diese Fläche beträgt etwa 8 m².

ES LOHNT SICH UNBEDINGT DIE BESICHTIGUNG DIESES / IHRES GEMÜTLICHEN NEUEN LEBENS(T)RAUMS

Die Infrastrukturangebote von Woltersdorf sind allein für sich bereits attraktiv, aber auch insbesondere fließend verbunden mit den direkten Nachbargemeinden Erkner, Rüdersdorf und auch Grünheide und erfreulich umfassend.

Woltersdorf ist eine kleine, sehr bekannte und beliebte städtische Gemeinde nahe des Berliner Stadtgebietes.

Der Standort verfügt über eine attraktive Verkehrsanbindung, so z.B. über die BAB 10 "Berliner Ring" über die Ausfahrten Erkner/Grünheide bzw. Rüdersdorf (beides Nachbargemeinden) mit direkter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet, dem Berliner Flughafen BER als auch z.B. der TESLA Fabrik aber auch dem attraktiven brandenburgischen Umland des südlichen Berlins.

Mit der vor dem Haus führenden Busverbindung der Buslinie VBB 950 zum S-Bahnhof Erkner verbindet die S-Bahnlinie S 3 den Standort mit einer direkten Linie in die Berliner City (Potsdamer Platz über Ostkreuz) in weniger als max. 60 Minuten Fahrtzeit.
Dies trifft auch auf die Anbindung mit dem eigenen Fahrzeug zu.

Die Grundschule am Weinberg und eine Gesamtschule mit Gymnasium sind im Ort und nahe der hier angebotenen Wohnanlage.

Woltersdorf ist eine kleine, wasser- und natureiche Gemeinde neben Erkner und Rüdersdorf im östlichen Berliner Randbereich. Ein echtes historisches Kleinod, Im Ort selbst fährt eine urige und gut angebundene Straßenbahn, ein Highlight, zum Bahnhof Rahnsdorf, der ebenfalls über einen s-Bahn-Anschluss der Berliner S-Bahn verfügt.

Die Gemeinde ist als Ausflugsziel und Wohnort gleichermaßen sehr beliebt und ist historisch stark verwurzelt. Bekannt ist die Woltersdorfer Schleuse am Kalksee, der Bauersee als auch der Flakesee.

Infrastruktur im Orte (auszugsweise):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel