***Ein Haus zum Verlieben***

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Eleganz, hochwertige Materialien und eine besondere Lage am ruhigen Ortsrand mit unverbaubarem Ithblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 301 m², verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen vollständig nutzbaren Spitzboden, bietet dieses Haus großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Raumaufteilung

E­rdgeschoss: Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten

Dachgeschoss­: Hochwertig ausgebaut, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche

Spitzboden:­ Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort

Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die besondere Lage am Ortsrand bietet Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Ith.

Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage von Coppenbrügge/Marienau, einem charmanten Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Ith, eine der markantesten Höhenzüge der Region. Dieses Panorama verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die Wert auf ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld legen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B1 besteht eine gute Verbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Kombination aus naturnaher Ruhe, privilegiertem Ausblick und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.