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gepflegte Eigentumswohnung in KL/ Dansenberg

67661 Kaiserslautern (Dansenberg) – Rheinland-Pfalz
229.000 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) in ruhiger Lage von Kaiserslautern-Dansenberg.

­Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie zwei vollwertigen Badezimmern (Dusche und Badewanne). Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essbereich.

Die Einheit entstand aus der Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Eine spätere Rückteilung ist grundsätzlich möglich – interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

In den Wohnräumen befinden sich Parkett- und Laminatböden. Zeitgesteuerte elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Ausstattung & Highlights

✔ 116 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer
✔ 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
✔ 2 Balkone
✔ Einbauküche
✔ Parkett- und Laminatböden
✔ Zeitgesteuerte elektrische Rollläden
✔ Großer Kellerraum
✔ Stellplatz
✔ Garage
✔ Erdgeschoss
✔ provisionsfrei

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Eckdate­n
•Kaufpreis: 229.000 € VB
•Baujahr: 1984
•Objektart: Eigentumswohnung
•Etage: Erdgeschoss
•Verfügbar ab: Mai
•Verkauf direkt vom Eigentümer

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Objekt-Nr
OM-436121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dansenberg gehört zu den gefragten Wohnlagen von Kaiserslautern. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute stündliche Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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