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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

86356 Neusäß – Bayern
390.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß wurde im Jahr 2023 komplett saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat eine praktische Einbauküche von der Marke Nobilia (im Kaufpreis inkl.)

Außerdem gibt es einen Balkon. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass man sie flexibel nutzen kann, zum Beispiel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro oder Kinderzimmer.
Die Wohnung eignet sich gut für eine dreiköpfige Familie.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436067
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.021 €
Gesamtkosten
ca. 409.020 €
Hausgeld mtl.
320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neusäß bei Augsburg. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden.

Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Nähe zu Augsburg ist ein Vorteil, da man die Stadt in kurzer Zeit erreichen kann.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,21 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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