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Exklusive, moderne und helle Wohnung im EG mit zwei Terrassen/Garten in Overath (Ferrenberg)
Zum Eschental 17, 51491 Overath – Nordrhein-WestfalenVermietet wird eine exklusive, moderne und helle Wohnung im EG (115qm) in einem Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und herrlicher Aussicht ins Grüne in Overath (Ferrenberg).
Das Objekt wurde als Effizienzhaus nach modernster KfW55-Bauweise im Jahr 2021 umgebaut; somit sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene und exklusive Innenausstattung und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
3 x Stellplätze und eine Garage für Ihre PKW´s, Garten und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung:
- 4 Zimmer (Offener Wohn-Essbereich/Küche, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder zweites Kinderzimmer)
- großzügige Süd-Terrasse, sowie Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung (Fliesen & Echtholzparkett)
- Keller, Waschküche
- 3 x PKW-Stellplätze, 1 x Garage, Garten
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-436065
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.690 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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5.070 €
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Miete Garage/Stellplatz
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180 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Pascal Frangenberg
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