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495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
53,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die in 2019 vollständig sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-FH.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke und Empore. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse die einen herrlichen Blick über die Dächer der Siedlung bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichenden Platz. Das luxuriöse Bad verfügt über einen Whirlpool und eine Dusche.
Im Keller des Hauses gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 8m² großer Kellerraum zugeordnet.

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Objekt-Nr
OM-436057
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.300 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Innenstädte von Stolberg und Eschweiler sind so in 15 min. erreichbar. Über die nur 5 min entfernte A4 sind Aachen (15min.), Düren (15min.) Köln (45min) gut erreichbar. Im Stadtteil befinden sich die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
350m
Gesundheit
500m
Sport
650m
Gastronomie
600m
Kultur
2.5km
ÖPNV
200m
Nachtleben
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
99,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

ACHTUNG:
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen und Paare ohne Kinder.
Bitte machen Sie bei der Bewerbung Angaben zu den einziehenden Personen, Ihrer Berufstätigkeit und Ihrem Haushaltsnettoeinkommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Zimmermann