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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) mit Balkon, Stellplatz & großem Stauraum – PROVISIONSFREI
63225 Langen (Langen (Hessen)) – HessenProvisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Hauseingangstür sowie die Erneuerung der Kellerfenster.
Die Wohnung verfügt über die Energieklasse D. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk (Mini-Solaranlage) zu installieren, wodurch ein Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst erzeugt werden kann.
Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-436045
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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344.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.436 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.136 €
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Hausgeld mtl.
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503 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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88 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Provisionsfrei !!! sofort verfügbar !!!
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Eigener Stellplatz
Kellerraum
großes Dachbodenabteil / zusätzlicher Stauraum
Wohnung 2023 kernsaniert
Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung etc.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro
Lage
Das Gebäude umfasst etwa 20 Wohnungen und wird laufend gepflegt und modernisiert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Marian Voinea
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