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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen

Carmerstr. 29, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Essen-Holsterhausen. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, was eine moderne und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen, charmanten Balkon. Die zwei weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Platzangebot ab.

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Objekt-Nr
OM-436037
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
10. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal für Erwachsene und Familien: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A100 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustür.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Sport
250m
Gesundheit
250m
ÖPNV
400m
Kultur
300m
Nachtleben
200m
Kinderfreundlich
150m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
100,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Angebot von: Malte Hoffmann