Ladenlokal im Herzen Marls

Helle und frisch renovierte Bürofläche im Erdgeschoss eines solide gebauten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1974. Die Einheit umfasst 3 Räume mit insgesamt ca. 83 m², die sich flexibel als Einzel- oder Kombibüro nutzen lassen. Alle Räume wurden sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über moderne LED-Einbaupanele in einer abgehängten Decke. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet sich ideal für Physiotherapie, Altenpflege, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliche Gewerbe an.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Marl, direkt an der Herzlia-Allee – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt im Stadtkern Marl. Das Objekt liegt an einer ampelgeregelten Hauptkreuzung mit mehrspurigem Ausbau und sehr hoher Verkehrsfrequenz, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie der Marler City See mit angrenzenden Grünanlagen. Das Herzlia Center ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen mit ÖPNV-Anbindung befinden sich direkt vor dem Objekt. Pkw-Stellplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung.