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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, S-Bahn-Nähe, Winkelhaid b. Nürnberg

90610 Winkelhaid – Bayern
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen ein ruhiges Zuhause mit Charakter und schöner Lage? Direkt am Ortsrand von Winkelhaid erwartet Sie diese solide Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965.

Alle Wände wurden frisch gestrichen und auch die Türen sowie Türstöcke erstrahlen in neuem Lack. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine zeitgemäße, volle Ausstattung.

Die Wohnung ist mit einem Holzboden / Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest.

Vom Balkon aus sieht man in die Gärten der umliegenden Einfamlienhäuser.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller mit ca. 16 m².

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435998
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Ortsrandlage (Waldrand) in Winkelhaid bei Nürnberg. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke. In Kürze erreicht man die BAB in alle Richtungen. Der Bahnhof ist in 1 km Entfernung fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man bis zum Hbf Nürnberg 25 Minuten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Andreas Hitzer