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- 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, S-Bahn-Nähe, Winkelhaid b. Nürnberg
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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, S-Bahn-Nähe, Winkelhaid b. Nürnberg
90610 Winkelhaid – BayernSie suchen ein ruhiges Zuhause mit Charakter und schöner Lage? Direkt am Ortsrand von Winkelhaid erwartet Sie diese solide Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965.
Alle Wände wurden frisch gestrichen und auch die Türen sowie Türstöcke erstrahlen in neuem Lack. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine zeitgemäße, volle Ausstattung.
Die Wohnung ist mit einem Holzboden / Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest.
Vom Balkon aus sieht man in die Gärten der umliegenden Einfamlienhäuser.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller mit ca. 16 m².
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-435998
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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540 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.620 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Ortsrandlage (Waldrand) in Winkelhaid bei Nürnberg. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke. In Kürze erreicht man die BAB in alle Richtungen. Der Bahnhof ist in 1 km Entfernung fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man bis zum Hbf Nürnberg 25 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Grundriss, 1.OG