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Sanierte, möblierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Geisenheim
65366 Geisenheim – HessenSanierte, möblierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Geisenheim, perfekt für Vermietung an Studenten
Highlights: hochwertige Küche, moderne Einrichtung, elektrisches Dusch-WC inkl. „Ladydusche“, Badewanne, Außenstellplatz und Garage
-Provisionsfrei-
Sehr gute Mietrendite (4,3 %)
Sehr gute Vermietbarkeit durch nahegelegene Universitäten (Hochschule Geisenheim, Privatuniversität EBS); Vermietet bis 31.03.2026, Wohnung wird frei übergeben
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-435960
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.344 €
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Gesamtkosten
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ca. 188.343 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 674€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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13
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung Haus:
Gartenanlage, Aufzug, gepflegte Eingangshalle mit Sicherheitskamera, Fahrradkeller, eigenes Kellerabteil, zum Haus gehört ein Schwimmbad (Anbau), das aufgrund von Energiekosten derzeit nicht betrieben wird
Flur:
Schallisolierte Eingangstür (SK 3) mit Spion, Deckenlampe mit Bewegungsmelder, Schuhschrank, Einbauschrank mit Regalböden und Platz für Staubsauger, Gegensprechanlage, Anschlüsse Telefonie und WLAN, Laminat
Badezimmer:
Elektrisches Dusch-WC, inkl. „Ladydusche“, Ambiente-Deckenlampe (LED, dimmbar) mit Bluetooth-Lautsprecher, Badewanne mit Duschabtrennung, Regendusche, Spiegelschrank, Waschtisch mit Stauraum, zusätzlicher Stauraum sowie Ablageflächen, elektr. Abzug, Handtuchheizkörper, moderne Fliesen
Küche:
Hochwertige Küche mit viel Stauraum, Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Spülmaschine, großer Kühlschrank inkl. separatem Gefrierschrank, Gewürzregal über Dunstabzugshaube, dimmbare Deckenlampe mit Ventilator, Unterbauleuchten, Laminat
Kombiniertes Wohn-Schlafzimmer:
Fensterfront mit Dreifachverglasung und Zugang zu Balkon, verdeckte Vorhangschienen, Wandmontur für Fernseher, Bett 140 x 200, Kleiderschrank mit viel Stauraum, Sideboard, Highboard in Betonoptik, großer Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Designer-Flaschenlampe, Laminat
Balkon:
Satellitenschüssel (> 300 Programme, keine mtl. Zuzahlung), Sicherheitsnetz, Balkonmöbel
Lage
Mitten in Weinbergen gelegen, Blick auf Rhein, Innenstadt (Dom), Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Apotheke fußläufig erreichbar, Nähe zur Hochschule Geisenheim University: fußläufig (5 Min), Nähe zur EBS Universität: Auto (10 Min) bzw. öffentliche Verkehrsmittel (20 Min)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
175.000 € VB
Plus Garage 25.000 €
Plus Stellplatz 15.000 €
Die Immobilie wird nur komplett verkauft, gesamt: 215.000 € VB
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Carla Heieck
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