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Pforzheim Nord - Drei Zimmer mit Balkon
Bertholdstraße 14, 75177 Pforzheim – Baden-WürttembergDie Wohnung liegt im 3. OG eines 5-Familien-Hauses in der Pforzheimer Nordstadt. Zum Bahnhof sind es etwa 5 Gehminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Die Wohnung muss bei Einzug renoviert werden. Die Vormieter waren eine kinderreiche Familie, so dass Böden und Wände nach fünf Jahren deutlich abgewohnt sind. In der Küche besteht derzeit noch ein Wasserschaden, der jedoch von Vermieterseite repariert wird. Das Haus ist sehr alt, dementsprechend ist der Standard nicht mit einem Neubau vergleichbar, aber es hat dafür wirklich Charakter. Die Fassade wurde 2022 renoviert und es wurden großzügige Balkone angebaut ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.
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Objekt-Nr
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OM-435959
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Küche ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ceranherd und Backofen, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination vorhanden. Ein Elektroboiler sorgt hier für warmes Wasser. Außerdem gibt es eine kleine Vorratskammer. Das Bad wurde ebenfalls 2022 in der ehemaligen "Wäschekammer" eingebaut, so dass es zwar sehr klein, aber mit einer bodenebenen Dusche, einem Handttuchwärmer, einer Elektro-Fußbodenheizung und einem großen Waschbecken bestmöglich ausgestattet ist. Die Toilette ist separat.
In den Zimmern liegt altes Parkett, das über die Jahre sehr strapaziert wurde, aber für Liebhaber ist es sicher eine Freude, es wieder zum Strahlen zu bringen.
Im Keller wird es künftig ein Abteil geben, das der Wohnung zugeordnet wird - hier mussten wir in den letzten Monaten mühsam entrümpeln, weil Vormieter immer wieder Gegenstände zurückgelassen hatten, die nicht mehr zugeordnet werden konnten.
Lage
Die Pforzheimer Nordstadt ist ein Multi-Kulti-Viertel, in dem immer Leben ist. Man ist mittendrin, hat sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vielfältige Möglichkeiten von A nach B zu kommen. Parkplätze sind dagegen eher rar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 3.OG identisch
Sonstiges
Walbrach & Weiland GbR, Reickertstraße 9, 76228 Karlsruhe
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Angebot von: Birgit Schreiber-Katzlirsch
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