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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Andernach

Drususstrasse 4, 56626 Andernach – Rheinland-Pfalz
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde, und liegt zentral in Andernach.

Die Lage ist innenstadtnah und dennoch ruhig. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Rheinanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein schöner, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon zur Wohnung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei hintereinander liegende Garagenstellplätze, die für 100 € monatlich mit angemietet werden. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Selbstauskunft inklusive Angaben zu Ihren Einkommensverhältnissen. Nur vollständig eingereichte Anfragen können berücksichtigt werden.

Der Mietvertrag wird erst nach Vorlage folgender Unterlagen abgeschlossen:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

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Objekt-Nr
OM-435859
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeite­n aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglich­keiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Natur
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
250m
Kultur
100m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Julia Rimmer