Nachmieter für Ladenlokal in Ellerbek gesucht

Die angebotene Gewerbefläche in der Pinneberger Straße 155 in 25474 Ellerbek bietet insgesamt 297,93 m² Nutzfläche, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Das Objekt wurde viele Jahre von der Sparkasse Südholstein genutzt und zuletzt als Spielhalle betrieben – entsprechend solide, gepflegt und funktional ist die gesamte Struktur.

Im Erdgeschoss (154,41 m²) erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Gewerbefläche, die sich ideal für Kundenverkehr, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Ein abschließbarer Büroraum, ein Technikraum sowie Damen- und Herren-WCs sind bereits integriert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss (143,52 m²) erweitert die Fläche um wertvolle Zusatzräume: Ein großer Tresorraum mit 500 Schließfächern, ein Konferenzraum mit Küche, ein Lagerraum sowie weitere WC-Anlagen machen diesen Bereich besonders attraktiv für Unternehmen mit Sicherheits-, Archiv- oder Schulungsbedarf.

Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und leicht erreichbarer Lage in Ellerbek. Die Pinneberger Straße ist eine frequentierte Verbindungsstraße, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind.

Direkt nebenan befindet sich ein Friseursalon, gegenüber eine Tankstelle – ideale Anlaufpunkte, die zusätzlich für Bewegung und Sichtbarkeit sorgen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung, was eine stabile Kundenfrequenz unterstützt.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen 6 eigene Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere Besucherparkplätze direkt vor dem Objekt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.