ohne-makler

Möblierte WG-Zimmer im Univiertel Augsburg | Hochwertige 4er-WG | ab August

Lilienthalstraße 23, 86159 Augsburg (Universitätsviertel) – Bayern
435 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Du suchst nicht einfach nur ein Zimmer, sondern einen Ort, an dem du dich wirklich zuhause fühlst?

Dann könnte unsere WG genau das Richtige für dich sein.

Wir glauben, dass eine gute Wohngemeinschaft nicht durch vier Wände entsteht, sondern durch die Menschen, die darin leben.

Deshalb basiert unsere 4er-WG auf drei einfachen Werten:

Respekt – Gemeinschaft – Offenheit

Respekt bedeutet für uns, aufeinander Rücksicht zu nehmen und die Bedürfnisse des anderen zu achten.

Gemeinschaft bedeutet, dass man sich kennt, sich gegenseitig unterstützt und sich freut, nach Hause zu kommen – ohne dass gemeinsame Aktivitäten ein Muss sind.

Offenheit bedeutet, ehrlich miteinander umzugehen, miteinander zu sprechen und auch sagen zu können, wenn man einmal Zeit für sich braucht.

Da sich unsere WG aktuell neu zusammenstellt, hast du die Möglichkeit, von Anfang an Teil einer neuen Gemeinschaft zu werden und das Zusammenleben aktiv mitzugestalten.

Zur Wohnung gehören vier WG-Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein heller Essbereich als gemeinsamer Treffpunkt, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Außerdem stehen dir ein Waschmaschinen-Trockner sowie abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Verfügbare Zimmer

Zimmer 2

* 10,33 m²
* Kaltmiete: 435 €
* Nebenkostenpauschale: 150 €
* Warmmiete: 585 €

Zimmer 3

* 15,49 m²
* Kaltmiete: 475 €
* Nebenkostenpauschale: 150 €
* Warmmiete: 625 €

Zimmer 4

* 22,00 m² mit Balkon
* Kaltmiete: 515 €
* Nebenkostenpauschale: 150 €
* Warmmiete: 665 €

In der Warmmiete sind bereits enthalten:

* Strom
* Heizung
* Wasser
* Internet (WLAN)
* sämtliche Betriebskosten

Es entstehen keine weiteren Nebenkosten.

Optional kannst du einen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor für 80 € pro Monat anmieten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-435693
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
435 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
870 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Uns sind Alter, Herkunft oder Beruf weniger wichtig als die Art, wie Menschen miteinander umgehen.

Wir suchen Menschen, die Wert auf ein respektvolles, offenes und angenehmes Zusammenleben legen und sich mit unseren drei Werten identifizieren können.

Wenn dich unsere WG anspricht, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung:

* Wer bist du?
* Was machst du aktuell beruflich oder im Studium?
* Warum möchtest du gerne in einer WG wohnen?
* Was ist dir im Zusammenleben wichtig?
* Was bedeuten für dich die Werte Respekt, Gemeinschaft und Offenheit?

Das Kennenlernen beginnt mit einem kurzen Telefon- oder WhatsApp-Video-Call. Anschließend laden wir dich gerne zu einer persönlichen Besichtigung der WG ein.

Kaution: Zwei Kaltmieten.

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Univiertel in Augsburg und ist hervorragend angebunden.

Die Universität Augsburg ist mit dem Fahrrad in etwa 2–3 Minuten erreichbar und auch zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Die Straßenbahnhaltestelle „Beim Dürren Ast“ (Linie 2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten, Restaurants, die Sportanlage Süd sowie der Stadtwald befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und machen die Lage sowohl für Studierende als auch Berufstätige besonders attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
300m
Gastronomie
150m
Natur
300m
Gesundheit
100m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
350m
ÖPNV
100m

Sonstiges

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung.
Schreib gerne ein paar Zeilen über dich, zum Beispiel:
• Alter
• Studium oder Beruf
• aktueller Wohnort
• wann du einziehen möchtest
• ob ihr eher kurzfristig oder längerfristig ein Zimmer sucht
• Was wäre euch persönlich in einer WG besonders wichtig?

Da es sich um eine neu gegründete WG handelt, ist mir ein respektvolles und angenehmes Zusammenleben wichtig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Matthias Dirr