- Immobilien
- Bayern
- Kreis Deggendorf
- Auerbach (LK Deggendorf) - Alperting
- Neubau MFH nähe Hengersberg , KFW 55 Standard, KFW Darlehen verfügbar
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/435682/
Neubau MFH nähe Hengersberg , KFW 55 Standard, KFW Darlehen verfügbar
94530 Auerbach (Loh) – BayernSehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus
in der Gemeinde Auerbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche zum Teil auch Barrierefrei erreichbar sind.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse.
Einige Wohnungen mit einem Kinderzimmer bzw Büro.
Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht.
Jeder Wohnung wird ein separater abschließbarer Abstellraum zugeteilt, außerdem wird ein separater Anbau für Fahrräder sowie Mülltonnen erstellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-435682
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
248.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.363 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 260.862 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
8.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 923€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Laminat/Parkettböden und Fliesen in allen Räumen
- Druchdachte Aufteilung
- Abstellraum in jeder Wohnung
- Kellerabteil
- Großzügiges Bad mit Dusche
- Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
- Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Überdachte sowie außen Stellplätze
- Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Lage
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau innerhalb weniger Autominuten genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Sonstiges
Wohnung 1 - 49,43 qm 178.000 € - reserviert -
Wohnung 2 - 88,13 qm 299.00 € - frei -
Wohnung 3 - 54,25 qm 196.000 € - reserviert -
Wohnung 4 - 72,22 qm 252.000 € - reserviert -
Wohnung 5 - 80,23 qm 273.000 € - frei -
Wohnung 6 - 71,16 qm 248.500 € - frei -
Wohnung 7 - 87,83 qm 299.000 € - frei -
Wohnung 8 - 53,95 qm 195.000 € - reserviert -
Wohnung 9 - 71,71 qm 251.000 € - frei -
Wohnung 10 - 80,23 qm 273.000 € - frei -
Wohnung 11 - 71,08 qm 248.500 € - frei -
zus. Stellplatz 8.000 €
MIT DER SONDERABSCHREIBUNG - 5 % - PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS.
Zusätzlich erhalten Sie ein Zinsgünstiges KFW Darlehen i.H.v. 100.000,00 € !
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/435682/