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3- Zimmer-Wohnung in Buchloe mit Balkon in Toplage

86807 Buchloe – Bayern
355.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoß. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof Buchloe mit Anbindung in alle Richtungen sind es nur wenige Gehminuten.

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Objekt-Nr
OM-435681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.433 €
Gesamtkosten
ca. 372.432 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
340 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 12.425 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Buchloe, das Tor zum Allgäu ist eine moderne Stadt, die sich durch eine sehr günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96, sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt auszeichnet. Augsburg ist in 30 Minuten, München in 45 Minuten mit der Bahn erreichbar. Besonders hervorzuheben ist ein reiches Kultur- und Vereinsleben, sowie ein hoher Freizeit- und Wohnwert. Buchloe bietet Kindern alle Schularten und Betreuungseinrichtungen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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