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Charmante Dachgeschosswohnung zentral gelegen mit sonnigem Balkon
Ziegelofenweg 2a, 67346 Speyer – Rheinland-PfalzDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses. Momentan ist die Wohnung vermietet bei Einkünften von 480 EUR kalt pro Monat. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon hat Südostausrichtung.
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Objekt-Nr
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OM-435649
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.794 €
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Gesamtkosten
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ca. 190.793 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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241 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Preis inkludiert. Das Haus wurde in 2001 erbaut und verfügt über eine Gas-Etagenheizung, einen Personenaufzug und eine Tiefgarage, sowie einen von außen nicht zugänglich Parkplatzbereich mit Carports. Ein PKW-Stellplatz im Carport sowie ein abgemauerter Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Weiterhin gibt es einen Dachraum über der Wohnung, der ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung steht. Auch sind ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Nutzung für alle Parteien vorhanden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu einer größeren Grünfläche. Der Rhein, der Dom zu Speyer und das Zentrum mit Einkaufsmeile sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen (weniger als 1km). Vom südlich ausgerichteten Balkon können Sie den Dom sehen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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168,89 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden hier keine Fotos mit der aktuellen Einrichtung veröffentlicht.
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Angebot von: Nicola Winterlik
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