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4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (112 m²) in Top-Lage am Kirchplatz in Kamen

Kirchplatz 8, 59174 Kamen – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige und helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und eine absolute Top-Lage direkt am Kirchplatz in Kamen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 40,60 m²). Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit ca. 9,74 m², die sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über:

zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m²

ein Arbeitszimmer mit ca. 10 m²

eine separate Küche

einen zentralen Flur

ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435638
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
116 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
216 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• 4,5 Zimmer
• ca. 112 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss rechts
• Terrasse ca. 9,74 m²
• großes Wohnzimmer mit Essbereich (40,60 m²)
• zwei Schlafzimmer (je ca. 16 m²)
• Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
• neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• große Fensterflächen
• Kunststofffenster
• großer Kellerraum
• kleines gepflegtes 5-Familienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Kamen – direkt am Kirchplatz.

Die Umgebung bietet eine charmante und gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
200m
Kultur
150m
Natur
50m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 116 € monatlich.

Gas und Strom werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung. Bitte teilen Sie uns dabei gerne folgende Informationen mit:

Anzahl der einziehenden Personen

berufliche Situation

gewünschter Einzugstermin

Telefonnummer­ für eine schnelle Kontaktaufnahme

Wir melden uns zeitnah bei passenden Interessenten.

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