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Gestalten Sie Ihre Zukunft!

68542 Heddesheim – Baden-Württemberg
380.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Lebensentwürfe. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als behagliches Nest für eine große Familie – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders spannend: Das Haus kann mit Ihren Träumen mitwachsen! Wie die inspirierenden Beispiele in der Nachbarschaft zeigen, lässt ein möglicher Anbau viel Spielraum für zusätzliche Wohnfläche. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde über die Jahrzehnte hinweg stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert.

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Objekt-Nr
OM-435600
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1952
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihr neues Zuhause mit Werkstatt-Potenzial!
Hier können Sie Ihre Wohnträume Schritt für Schritt verwirklichen: Nutzen Sie das sofort bezugsbereite Obergeschoss als Basis, um die Renovierung im Erdgeschoss stressfrei zu koordinieren. Besonders attraktiv für alle, die gerne anpacken: Das massiv gebaute Nebengebäude und der Keller sind bereits mit Starkstrom ausgestattet – ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt, ein Atelier oder ein großzügiges Hobby-Reich.

Lage

Eingebettet in die sonnige Rheinebene, direkt an der Grenze zu Hessen, liegt das lebenswerte Heddesheim. Mit seiner Mischung aus gewachsener Struktur und moderner Vielfalt bietet es rund 12.300 Menschen eine Heimat mit höchster Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage macht Heddesheim zum idealen Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit im gesamten Rhein-Neckar-Raum. Und nach Feierabend? Lockt das große Sportzentrum. Tauchen Sie im Sommer in den glasklaren Badesee ein oder genießen Sie im Winter das einzigartige Flair der Freiluft-Eisbahn mit Blick auf die Silhouette der Bergstraße. Das moderne Hallenbad und die stilvolle Sauna bieten zudem den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Perfekt vernetzt, schnell am Ziel: Dank der hervorragenden Anbindung an die A5, A6 und A659 sowie den schnellen Bahnverbindungen Richtung Frankfurt sind Sie stets flexibel. Besonders komfortabel: Die direkte Straßenbahnanbindung bringt Sie entspannt mitten ins Mannheimer Stadt Leben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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