Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/435594/
Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit unverbaubarem Bergblick – zur freien Nutzung
83075 Bad Feilnbach – Bayern• Schöne 2-Zi. DG Whg, ca. 60 qm mit Balkon und Bergblick in Bad Feilnbach
• kleine, gepflegte Wohnanlage mit 6 Parteien, sympathische Mitbewohner, Baujahr 1993, 1290 qm großes Grundstück
• Ost-Balkon mit Blick auf den Wendelstein
• Sehr ruhige und zentrumsnahe Lage am Fuße des Wendelsteingebiets
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
• TG-Stellplatz kann für EUR 25.000 erworben werden
• 5 Besucherstellplätze vor dem Haus
• Verfügbar ab September 2026
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-435594
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
289.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.253 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 303.252 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
25.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
316 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.079€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche (Elektrogeräte von 2021)
• Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Parkettboden (Eiche Landhausdiele von 2017) im Wohnbereich und Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Weiße Innentüren
• Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer
• Fernwärme-Anschluss seit November 2025 (Energieausweis wird gerade erstellt)
• Waschmaschinen-Anschluss und ein Trockenraum sind im Gemeinschaftsraum im Keller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in sehr ruhiger Lage südlich der Kufseiner Str. mit Blick vom Balkon auf die nahe Bergwelt.
Bereits fußläufig ab der Wohnung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Berg- und Fahrradtouren.
Zur Ortsmitte sind es wenige Gehminuten. In Bad Feilnbach befinden sich zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, zahlreiche gastronomische Betriebe, mehrere Ärzte und eine Apotheke.
Bad Feilnbach hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine Grund- und Hauptschule und verschiedene Kindertagesstätten.
Die A8 (Anschlussstelle Bad Aibling) ist fünf Kilometer entfernt, die A93 (Anschlussstelle Reischenhart) neun Kilometer, und die nächstgelegenen Bahnstationen in Bad Aibling und Raubling jeweils rund zehn Kilometer.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Fr. Schnell
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/435594/