ohne-makler
Exposé drucken

Lokstedt: 1 Zi. App. inkl. Stellplatz, Aufzug und Balkon, Nähe UKE/NDR

22529 Hamburg (Lokstedt)
239.000 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vier besondere Highlights verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme – der große Balkon, mit Blick ins Grüne, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, der Fahrstuhl bietet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der zur Wohnung gehörende großzügige Stellplatz eine lange Parkplatzsuche überflüssig macht.
-Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.-

Die mit Fernwärme beheizte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

In absolut ruhiger/grüner Lage präsentiert sich dieses charmante City-Apartment als idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde bisher als Stadtwohnung genutzt, sie ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, Bad ist gefliest, Boden mit Parkett ausgelegt, Tapete Rauhfaser weiß.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.810 €
Gesamtkosten
ca. 255.810 €
Hausgeld mtl.
183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 13.145 € (5,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 892€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche/ Duschbad/Parkett
Fernwärme /Balkon /Fahrstuhl/Stellplatz
Energie­klasse E

Lage

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Lokstedt, in idealer Nähe zu NDR und UKE.
Ruhig, grün und friedlich, und doch in der nähe des Stadtzentrums, mit hervorragender Verkehrsanbindung (U2-Bahn, Metrobusse) .
Lokstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die alles bietet, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig, zu erreichen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
176,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: