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Wohnen wo andere Urlaub machen !!!

26349 Jade/Jaderberg (Jaderberg) – Niedersachsen
379.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1.436 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Immobilie im Herzen Jaderbergs ist sehr großzügig geschnitten und gleichzeitig sehr ruhig gelegen - es läßt keine Wünsche offen.

Das Objekt (Baujahr 1975) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Eine aufwendige Renovierung ist hier nicht erforderlich, lediglich der Maler müßte einmal beauftragt werden die Räume nach eigenen Wünschen herzurichten. Gäste-WC und Duschbad wurden 2012 komplett modernisiert.

Das Haus verfügt über eine vorteilhafte Aufteilung: großer, sehr moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gäste-WC und Duschbad, alles auf einer Etage.

Der Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin überzeugt mit einem traumhaften, erhöhten Blick in den großen Garten; eine Oase für Familien! Direkt vom Eßbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die 2021 neu und modern mit Glas inklusive elektrischer Markise überdacht wurde.

In der unteren Etage liegt der Keller mit einem weiteren separaten und barrierefreien Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zu einer der beiden Garagen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-435572
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.067 €
Gesamtkosten
ca. 403.067 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 18.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.369€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
270 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus besitzt einen Kamin, der mit einer geringen Investition wieder einsatzbereit gemacht werden kann.

Im Keller befinden sich neben Wirtschaftsräumen (Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum) auch ein Gästebad mit Dusche sowie 2 Räume, die als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden.

Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und auch pflegeleicht. Hier befindet sich auch noch ein überdachter 2. Sitzplatz. So läßt sich ihr Traum von einer Wohlfühloase mit Grillplatz, Außenküche, Pool, Gemüsegarten mit Gartenhaus oder ein Kinderspielparadies mühelos umsetzen. Der vorhandene Grundwasserbrunnen erleichtert Ihnen die Bewässerung Ihres Traumgartens.

2 Garagen gehören zu dem Haus, ebenso wie ein Carport im Garten.

Im Jahre 2011 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (7,5kWp) mit Warmwasserergänzung gebaut, die modern und umweltbewußt die Heizanlage des Hauses (Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel erneuert im Jahre 2012) unterstützt.

Der Dachboden verfügt noch über eine Ausbaureserve.

Der vorhandene Glasfaseranschluß unterstützt bis zu 1000Mbit/s.

Lage

Das Objekt befindet sich in Jaderberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in einer 30er-Zone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudio, Friseure, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Gärtnereien, Sportplatz, Spielplätze sowie den bekannten JADERPARK finden Sie ebenfalls im Ort.

Auch das Wattenmeer als Weltkulturerbe – schnell von hier aus zu erreichen - verleiht neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten ein Urlaubsfeeling erster Klasse.

Und wenn einmal die Großstadt ruft, dann sind Oldenburg, Wilhelmshaven oder Bremen schnell über die Autobahn zu erreichen, aber auch über verschiedene Bus- und Bahnlinien (340, RE18 und RS3).

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
292,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Jadelöwe