Moderne Doppelhaushälfte | 6 ZKB | 68305 Mannheim

Willkommen in Ihrem modernen Zuhause – einer erst 2023 errichteten Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Mannheim-Waldhof. Dieses energieeffiziente Haus vereint großzügiges Familienwohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit.

Über drei helle Vollgeschosse erstreckt sich eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt fünf Schlaf- bzw. Nutzungszimmern. Ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästebereich, Hobbyraum oder privater Fitnessbereich – hier finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Alltagskomfort.
Im EG unter der Treppe befindet sich zudem eine Abstellkammer. Das 2.OG könnte auch als separater Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad genutzt werden.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche: Großzügig geschnitten, modern gestaltet und mit direktem Zugang zum eigenen, pflegeleichten Privatgarten – perfekt für sonnige Frühstücke, entspannte Grillabende oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit wohliger Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die 10-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Eigenstromanteil und deutlich reduzierte Energiekosten – ein echtes fürs Haushaltsbudget.
Abgerundet wird das Paket durch die eigene Garage mit E-Ladestation.

Diese junge Doppelhaushälfte steht für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Mannheim-Waldhof – ein beliebter, gewachsener Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur:
Kita, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig / wenige Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeite­n (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäcker) in unmittelbarer Nähe
ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn, Bus) exzellent – Innenstadt Mannheim ca. 10–15 Min.