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3-Zimmer-Wohnung 91 qm 5. Etage in freistehendem Mehrfamilienhaus

Tilsiterweg 3, 41564 Kaarst – Nordrhein-Westfalen
268.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gepflegte frisch renovierte Wohnung mit schöner Aussicht über die begrünte Nachbarschaft kurzfristig zu verkaufen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.448 €
Gesamtkosten
ca. 289.448 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
2.000 €
Hausgeld mtl.
505 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 268.000 €
Grunderwerbsteuer 17.420 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
91 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
600m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
300m
ÖPNV
200m
Kultur
800m
Nachtleben
300m
Natur
1.0km

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
100,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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