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Starting a new job in or around Essen? Fully furnished period apartment in a prime central location

Sedanstr. 35, 45138 Essen (Südostviertel) – Nordrhein-Westfalen
1.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

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This charming furnished apartment in Essen’s Südostviertel is ideal for commuters and professionals. The nearby A40 (towards Duisburg, Bochum and Dortmund) and A52 (towards Düsseldorf) offer excellent motorway connections, while the city center and main train station are close by.

Located in a renovated 1920s period building, the apartment offers four rooms with space for a home office, guests, or a small family. Located on the 3rd floor, high ceilings in the living room create a bright, spacious atmosphere.

The modern bathroom was recently renovated. The fully equipped kitchen includes a cooktop, oven, refrigerator, dishwasher and washing machine, plus a dining table with four chairs.

The apartment has central gas heating, a private basement storage room, a shared bicycle room, and free street parking.

Minimum rental period: 12 months

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Diese charmante, möblierte Wohnung im Essener Südostviertel ist ideal für Pendler und Berufstätige. Die nahegelegenen Autobahnen A40 (Richtung Duisburg, Bochum und Dortmund) und A52 (Richtung Düsseldorf) bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, während Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Altbau aus den 1920er-Jahren und verfügt über vier Zimmer mit Platz für Homeoffice, Gäste oder eine kleine Familie. Viele Fenster und die hohe Decke im Wohnzimmer sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer wurde kürzlich renoviert. Die voll ausgestattete Küche bietet Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einen Esstisch mit vier Stühlen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein abschließbarer Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es in der Sedanstraße und den umliegenden Straßen.

Mindestmietdauer: 12 Monate

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Objekt-Nr
OM-435537
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.140 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kitchen
•Washing machine
•Dishwasher
•Fridge-­freezer combination
•Microwave
•Dini­ng table with four chairs
•Dishes and cutlery included
Living room
•Large corner sofa
•TV and TV cabinet
•Dining table with four chairs
•Sideboard and shelving
Bathroom
•Fully renovated (12/2022)
•Shower, washbasin, toilet, mirror
Bedroom
•Double bed
•Wardrobe
Study / Guest room
•Bed
•Wardrobe
•TV
Ad­ditional features
•Additional small room
•Storage room / pantry
•Basement storage
•Shared bicycle room

Lage

The Südostviertel is known for its central location in Essen. The main train station and city center can be reached in just 6 minutes by bicycle.
The nearby Steeler Straße, with its characteristic water tower, offers excellent everyday amenities including supermarkets, bakeries, restaurants, pharmacies and medical practices.

Distances
•Inte­rnational School Ruhr: 3 minutes by car / 9 minutes by foot
•Motorway A40 (towards Duisburg / Bochum / Dortmund): 1 minute
•Motorway A52 (towards Düsseldorf): 3 minutes
•Essen main station & city center: 6 minutes by bicycle

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
350m
Gastronomie
100m
Sport
250m
Kultur
600m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

•If you are interested, please send us an inquiry including information about the people who will be moving in, their professional situation, and their full address.
•After an initial pre-selection, we will invite suitable applicants to a personal viewing appointment.
•Please refrain from sending repeated inquiries.

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Angebot von: Nasife