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Exklusives Einfamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung - Preis auf Anfrage

01968 Großkoschen – Brandenburg
1 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Einfamilienhaus in zentraler Lage des OT Großkoschen, von Senftenberg. Es befindet sich unweit des Sees in der Nähe des alten Dorfplatzes, auf einem ca. 1400 m2 großen Grundstück. Das sehr solide und hochwertig erbaute massive Haus entstand 2023/24. Ein Highlight ist die Deckenhöhe von bis zu 5m, welche ein unglaubliches Raumgefühl vermittelt. Die geräumigen Bäder sind mit einem Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Hhk ausgestattet.

Das große Wohnzimmer mit Zugang in die geräumige Wohnküche sowie dem modernen Kamin bietet viel Platz zum Verweilen. Das Haus samt Garage wird komfortabel mittels einer Fußbodenheizung erwärmt und kann bei Bedarf mittels Klimaanlage gekühlt werden. Der Garten samt Whirlpool und Sonnendeck, sowie die überdachte Terrasse mit hochwertiger Pergola lassen keine Wünsche offen. Die durchdachte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Eine Besichtigung sowie weitere Bilder sind nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich.

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Objekt-Nr
OM-435523
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (6,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- hochwertige italienische Steinfliesen
- Küche mit exklusiven integrierten Geräten wie Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Weinkühler und Granitarbeitsplatte
- rundum Außenjalousien und Insektenschutz
- Bewässerungsanlage im Garten
- zusätzlich PV-Anlage mit 24,64 kWp

Lage

Großkoschen bietet Ihnen als künftige Bewohner dieses beeindruckenden Einfamilienhauses eine lebenswerte Umgebung voller Annehmlichkeiten und Naturerlebnisse. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie REWE oder EDEKA sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft: Es gibt mehrere gut bewertete Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bieten ideale Betreuungslösungen für die Kleinen. Für gesundheitliche Belange stehen dir verschiedene Arztpraxen zur Verfügung - von Allgemeinmedizinern bis hin zu Fachärzten - allesamt gut erreichbar in Großkoschen oder den umliegenden Gemeinden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Senftenberger See lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein oder bietet Wassersportmöglichkeiten für Aktive. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft rund um Großkoschen und bieten Naturliebhabern abwechslungsreiche Erkundungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel bist du bestens vernetzt, während Anschlussstellen an Autobahnen schnelle Verbindungen in größere Städte ermöglichen. Pendler finden hier ideale Voraussetzungen vor.

Lage-Check

Natur
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
33,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Preis auf Anfrage

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Angebot von: Thomas Straßner