Frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohung - Stilvoll wohnen auf großzügigem Raum

Die Immobilie in der Langerfelder Straße 108 präsentiert sich als charakterstarkes Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und bis heute seinen historischen Charme bewahrt. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen, und bietet damit ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.

Trotz des historischen Baujahres überzeugt das Haus durch großzügige Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch durch die angenehme Hausgröße und die wohnliche Atmosphäre ausgeglichen wird. Die Immobilie verfügt über keinen Garten, bietet aber durch die Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

🏙️ Wohnumfeld & Charakter des Stadtteils
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal‑Langerfeld, einem traditionell gewachsenen Wohngebiet mit rund 3.739 Einwohnern im direkten Umfeld. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur.

🚆 Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Langerfelder Straße liegt in einem Bereich mit sehr guter Verkehrsanbindung:

Schnelle­r Zugang zu Hauptverkehrsstraßen dank des gut ausgebauten Wuppertaler Straßennetzes mit rund 950 km Straßen, das von der Stadt gepflegt wird.

ÖPNV‑Anbindung über Buslinien im direkten Umfeld (Langerfeld Zentrum, Schwelmer Straße).

Bahnhof Wuppertal‑Langerfeld in kurzer Entfernung – ideal für Pendler Richtung Wuppertal‑Zentrum, Hagen oder Düsseldorf.

Gute Erreichbarkeit der Autobahn A1, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im nahen Umfeld befinden sich:

Supermärkte und Discounter (Aldi, Rewe, Lidl)

Bäckereien, Apotheken, kleine Fachgeschäfte

Gastronomie und Cafés im Ortskern von Langerfeld

Alles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

🧒🏽 Schulen & Kindergärten
Im Umkreis von 5 km liegen mehrere Einrichtungen (z. B. Grundschulen Haselrain, Hölken, GGS Langerfeld sowie diverse Kitas).
Diese machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

🌳 Freizeit & Naherholung
Grünflächen und Spazierwege in Langerfeld und Oberbarmen

Sportvereine, Spielplätze und lokale Parks

Gute Anbindung an die Wuppertaler Nordbahntrasse (Fahrrad & Freizeit)

🏢 Gebäudeumfeld
Das Haus selbst ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit fünf Wohneinheiten und klassischem Altbaucharme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.