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Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung in Gummersbach Stadtmitte
51643 Gummersbach – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Der südliche Anbau in dem sich die Wohnung befindet wurde 1990 in solider Massivbauweise neu errichtet. Der Wohnungszugang ist nahezu ebenerdig angelegt. Im südlichen Bereich befindet sich die Wohnung in der 1. Etage.
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Objekt-Nr
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OM-435494
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde bis 2025 vollständig renoviert.
Bodenbelag in heller Eichenoptik, nagelneu eingebaute Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, 2 Balkone sind an das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angebunden und nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der hochdämmenden Fenster und -Fassade sind die anfallenden Heizkosten gering.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadtmitte von Gummersbach. in ca. 200 m Entfernung beginnt die Fußgängerzone der Innenstadt mit diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Nur 50 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die städtischen Gymnasien sowie die Verwaltungsgebäude der Stadt Gummersbach und des Oberbergischen Kreises liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Stadt Gummersbach ist ca. 300 m entfernt. Autobahnanschluß an den Zubringer zur A4 in ca. 3 km.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Die Zentralheizungsanlage befindet sich im darunterliegendem Keller und hat eine separate Heiztherme , die nur für diese Wohnung dient. Ein Glasfaseranschluß für das Internet besteht im Hause. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im darunterliegenden Kellerbereich. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision von Privat angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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