Außergewöhnliche Penthousewohnung mit Wintergarten & großer Dachterrasse im Herzen von Groß-Umstadt

In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Groß-Umstadt befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer überraschend grünen und privaten Atmosphäre – ein Ort, an dem man mitten in der Stadt lebt und dennoch Ruhe, Weitblick und viel Freiraum genießen kann.

Die Wohnung bietet rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ergänzt durch einen beheizten Wintergarten sowie eine beeindruckende Dachterrassenfläche von insgesamt rund 186 m². Durch die erhöhte Lage im Gebäude ist die Wohnung ausgesprochen ruhig, während sich gleichzeitig alle Vorteile der Innenstadt von Groß-Umstadt in unmittelbarer Nähe befinden.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Weinberge. Zahlreiche Pflanzbereiche und eine vorhandene Bewässerungsmöglichkeit schaffen eine grüne, fast parkähnliche Atmosphäre. Hier entsteht ein privater Außenbereich, der in dieser Größe und Lage selten zu finden ist.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Vollholzküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Die Raumstruktur mit mehreren ähnlich großen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnformen. Zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den funktionalen Grundriss.

Ein Aufzug führt bis in das Geschoss der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Wohnung ist weitgehend barrierearm gestaltet und bietet durch die großzügigen Flächen sehr viel Bewegungsfreiheit.

Highligh­ts der Wohnung

• ca. 220 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer mit flexibler Nutzung
• beheizter Wintergarten
• ca. 186 m² Dachterrassenfläche mit Blick ins Grüne
• ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
• hochwertige Vollholzküche mit Miele-Geräten
• 2 Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Aufzug im Gebäude
• großzügige, offene Raumstruktur
• sehr gute Lichtverhältnisse

Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz als auch für besondere Wohnkonzepte, bei denen Gemeinschaft und großzügige Flächen eine wichtige Rolle spielen.

Wohnfläche: ca. 220 m²
Dachterrasse: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Nebenkosten: derzeit ca. 400 € monatlich

Leben im Herzen der Weininsel Groß-Umstadt

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der historischen Wein- und Kulturstadt Groß-Umstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die charmante Kleinstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen.

Groß-Umsta­dt ist weithin bekannt als „Odenwälder Weininsel“ und zeichnet sich durch eine lebendige Altstadt, zahlreiche Weinlokale, Restaurants und Cafés sowie eine ausgeprägte Gastronomieszene aus. Besonders rund um den historischen Marktplatz laden gemütliche Straußwirtschaften, Vinotheken und Restaurants zum Verweilen ein. Die umliegenden Weinberge prägen nicht nur das Landschaftsbild, sondern sorgen auch für eine besondere Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der idyllischen Umgebung verfügt Groß-Umstadt über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Gesamtschule sind alle Schulformen in der Stadt vorhanden.

Für Pendler bietet Groß-Umstadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über den örtlichen Bahnhof mit Anschluss an die Odenwaldbahn bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Darmstadt und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar: Darmstadt, Aschaffenburg und der Rhein-Main-Raum sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen bequem zu erreichen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Atmosphäre, lebendiger Gastronomie, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main macht Groß-Umstadt zu einem besonders attraktiven Wohnort.