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Handwerker aufgepasst! Bungalow mit viel Potenzial
Rathausstraße 48a, 31180 Hildesheim (Giesen) – NiedersachsenBei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten.
Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen,
OT Giesen – Rathausstraße 48a –
Einfamilienhaus (Bungalow)
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobil: 0176-4719-0844
Charmanter Okalhaus-Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen
Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Eigentumsgrundstück suchen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Grundstück:
- Geräumiges Erdgeschoss in Form eines Winkelbungalows
- Teilunterkellertes Gebäude und großzügiger Dachboden
- Highlight sind die großzügig dimensionierten Terrassen einschl. Garten
- Gut aufgeteilte Räume / Grundriss
- Eigentumsgrundstück
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-435429
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 282.278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige OBJEKTDETAILS:
- M E R K M A L E -
01. Winkelbungalow mit circa. 149 qm Wohnfläche
02. Großzügige TERRASSE - Süd-/ West ausgerichtet
03. Großzügiges Eigentumsgrundstück
04. Angenehme Raumaufteilung
05. Abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereiche.
06. Gurt Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren.
07. Großzügiger Eingangsbereich
08. Kellergeschoss einschl. ausreichender Kopffreiheit zur flexiblen Nutzung
09. Baujahr circa 1975 mit solider Bausubstanz
10. Zwei großzügige Garagen zzgl. Fahrradabstellraum
11. Individueller Gestaltungsspielraum
12. 747,00 qm großes Grundstück
13. Vollerschlossenes Grundstück
14. Rücksichtsvolle und ruhige Nachbarschaft in ruhigen Lebensphasen.
15. Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer
16. Provisionsfreier Kauf
Lage
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Giesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
- T O P - L A G E -
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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268,06 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss Grundriss
Lageplan
Sonstiges
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Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen, OT Giesen
– Rathausstraße 48a –
Winkelbungalow einschl. 747 qm Eigentumsgrundstück
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Tel. 0176-4719-0844
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Angebot von: Julian Holletzek
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