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2,5-Zimmmer-Wohnung mit EBK in Hochheim

Am Gänsborn 35, 65239 Hochheim am Main – Hessen
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schöne Wohnung im EG (Hochparterre) mit Balkon in Hochheim am Main inkl. Einbauküche - verfügbar ab 1.4.2026.
Ideal geeignet für einen berufstätigen Single oder ein (berufstätiges) Paar.

ACHTUNG: Nicht geeignet für Familien und keine Vermietung an Personen, die finanzielle Unterstützung vom Jobcenter erhalten!

Diese gepflegte und erst kürzlich komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheim. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (inkl. Markise), der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum - auch als Speisekammer nutzbar - sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi.

Zur Wohnung gehört ein extra zugeordneter Stellplatz am Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Eine weitere Annehmlichkeit ist ein Marken-Waschtrockner, der Sie unabhängig von den Gemeinschafts-Wascheinrichtung­en macht.

Bewerben Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin, der am Freitag, den 13.03.2026 nachmittags durchgeführt wird!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435389
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Vinylboden
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
- Marken-Waschtrockner
- Stellplatz am Haus
- Abstellraum/Speisekammer

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hochheim, einer hervorragend angebundenen Stadt im Main-Taunus-Kreis. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Hochheim am Main liegt etwa 25 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt befindet sich in der Nähe des Rheins und ist von zahlreichen Weinbergen umgeben. Sie verfügt über eine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Hochheim am Main bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu Frankfurt ist die Stadt auch ein beliebter Wohnort für Pendler. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie beispielsweise Radfahren, Wandern oder Weinproben in den umliegenden Weingütern.

Hochheim am Main ist sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden – besonders durch die S‑Bahn‑Linie S1 sowie mehrere Buslinien Richtung Wiesbaden, Mainz und Hofheim. Die Stadt liegt außerdem direkt an der A66, was schnelle Autoverbindungen ermöglicht.

Lage-Check

Sport
200m
Gastronomie
200m
Einkaufen
350m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
400m
Kultur
850m
Natur
300m
Nachtleben
200m
ÖPNV
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
73,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: R. Frasch