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Schaufenster Blick zum Schaufenster Blick vom 2. Raum Innen WC
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ZENTRAL UND IDEAL GEPFLEGTER LADEN / BÜRO

58089 Hagen – Nordrhein-Westfalen
250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

BESCHREIBUNG:
•Ideales kleines Ladenlokal / Büro
•zentral gelegen
•renoviert
•grosses Schaufenster
•gute Aufteilung

Ladenlokal bestehend aus 2 Räumen. Der zweite Raum kann als Zusatzraum etc. benutzt werden. Abtrennung der beiden Räume durch eine Tür.
Der vordere Raum zur Strasse hin ist ca. 20 qm gross und direkt verbunden mit dem dahinterliegenden Raum von ca. 12 qm, ebenfalls mit Tageslicht.

Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die Räume verfügen zudem über ein separates, renoviertes WC von ca. 1 qm.

Den Mietern können Serviceleistungen angeboten werden, wie Hausmeisterservice und Wachdienst.
Die angebotene Fläche liegt zentral mit ÖPNV-Anschluss direkt vor der Tür.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-435376
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
33 m²
Gesamtfläche
35 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

AUSSTATTUNG
Bodentiefe Fenster maximal als Schaufenster nutzbar mit grosser Ablagefläche
dahinter.
Anbringen von Werbung aussen als Leuchtwerbung möglich, Anschlüsse vorhanden.
Zusätzlich Lamellenvorhang von innen am Schaufenster.
Ladenzugang von der Seite, überdeckt.
Pflegeleichte Bodenflächen mit Fliesen, Wande tapeziert, gestrichen, helles und freundliches Ambiente.

Lage

Sehr gute Geschäftslage.
Zentral in gepflegtem Gründerzeithaus. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten, ußläufig erreichbar. ÖPNV Anschluss wenige Schritte entfernt.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wir suchen langfristige Mieter für Büronutzung, Freiberufler, Dienstleistungen wie
Pflegedienst, ärtzliche Serviceleistungen etc., keine Gastronomie o.ä.
SONSTIGES
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Angebot von: Karin Scheferhoff

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