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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Exklusive Neubau-Mietwohnungen

Exklusive Neubau-Mietwohnungen - D03

79761 Waldshut-Tiengen (Tiengen) – Baden-Württemberg
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67,64 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Ein besonderer Komfort dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich praktisch innerhalb der Wohnung befindet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen helle und freundliche Wohnräume.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort genießen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435367
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.940 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:

• ca. 68 m² Wohnfläche
• moderne 2-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Balkon
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• separater Kellerraum
• vorhandene Leuchtmittel im Abstellraum, Flur, Bad und Küche

Lage

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)

PDF

Kurzexpose D03 mit Grundriss Kurzexpose D03 mit Grundriss

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen

E-Mail: info@kohlimmobilien.de

Hand­elsregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung.

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Angebot von: Samira Kohl

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