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220.000 €
2
Zimmer
52,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese charmante 52,8 m² große Wohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bensheim bietet Singles, Paaren oder Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause. Die Wohnung, erbaut im Jahr 2000, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der ca. 180 m² große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Der Zugang zum Garten erfolgt bequem über die Terrasse oder einer Gartentür. Im Keller finden Sie einen praktischen Waschraum und einen Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang und die zentrale Heizung garantiert angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Wohnanlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

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Objekt-Nr
OM-435346
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.552 €
Gesamtkosten
ca. 236.552 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 13.200 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
52,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bensheim, im Stadtteil Bensheim gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist bekannt für ihre Lage am Rande des Odenwaldes und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus, mit Supermärkten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in erreichbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
70,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sehr gepflegte Wohnanlage
Stellplatz kann im Parkhaus das zur Wohnanlage gehört gemietet
werden. Es gibt aber auch freie Parkplätze ganz in der Nähe

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Angebot von: Silvia Nedo