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Hell, einladend, gemütlich. Altbaucharme mit mediterranem Hofflair in MA-Seckenheim. Ohne Provision!

68239 Mannheim (Seckenheim) – Baden-Württemberg
485.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wir bieten hier dieses schöne Haus, Teil eines Ensembles eines ehemaligen Bauernhofes, in Mannheim-Seckenheim an. Es präsentiert sich hier eine unikate Immobilie, die den Liebhaber für Altbauten und Hoferlebnisse sucht und diesen dann bestimmt glücklich macht. Ideal für Familien oder Einzelpersonen/Paare, die im Homeoffice tätig sind, alternativ auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Doppelhaushälfte mit dem Blick auf die Scheune sowie dem Hof deckt viele Wohn-und Arbeitsthemen ab. Alles ist liebevoll erschlossen und fachmännisch im Jahr 2005 kernsaniert. Durch ein großes Hoftor betreten Sie einen wunderschönen Innenhof. In das Haus gelangen Sie über drei Stufen. Der Hof gehört zum Gemeinschaftseigentum. Dieser steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.. Das gesamte Anwesen ist nach WEG-Recht geteilt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-435341
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.710 €
Gesamtkosten
ca. 515.709 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 24.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.752€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufwändige Sanierung im Jahr 2005.
Zusätzlich im Jahr 2021 weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich mit Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich/Küche, Gäste-WC im EG und Dielenbereich im 1. OG, Empore zwischen EG/1. OG, 1./2. OG. Verputz- und Streicharbeiten im EG, 1. OG, 2 OG. Komplettrenovierung Badezimmer im 1. OG. Erneuerung Fensterbänke im EG. Einbau eines Heizkörpers im Eingangangsbereich im EG. Einbau Fenster und Infrarotheizung im Gäste-WC im EG. Einbau einer voll ausgestatteten Markenküche. Installation eines neuen Kamins im Wohn-/Essbereich. Einziehung von LAN Kabeln mit Montage 2-fach Buchsen vom Keller bis in den Wohn-/Essbereich, die Zimmer im 1. OG und das Schlafzimmer im 2. OG.
Desweiteren verfügt das Haus über einen Gewölbekeller. Im Eingangsbereich konnten die Originalfliesen aus 1890 erhalten bleiben. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftskeller im Nebengebäude verfügbar.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Lage

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Mannheim-Seckenheim. Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Neubecker