ohne-makler
Exposé drucken

Seniorengerechtes Wohnen in Grenzach, neue Mitte, Dachgeschoss mit Parkblick

Scheffelstr. 3b, 79639 Grenzach-Wyhlen – Baden-Württemberg
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Anforderungen älterer Menschen ausgerichtet. Sie ermöglichen einen barrierefreien Zugang, unterstützen ein hohes Maß an Selbstständigkeit und gewährleisten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen konzipiert. Das Gebäude bietet 26 Seniorenwohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung.
Diese­ exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 65,1 m² einen attraktiven Westblick auf den angrenzenden Park. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kaltmiete beträgt 1060 €; die Nebenkosten inklusive Hausnotruf und Hausmeisterservice liegen bei ca. 200 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 80 € angemietet werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435321
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.120 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Miele-Einbauküche (mit Induktionsherd, Backofen zusätzlich mit Air-Fry-Funktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separater Gefriereinheit, Dunstabzugshaube), ein Bad mit Dusche sowie ein WC mit Bidet-Funktion (japanische Toilette). Eine Loggia zur schönen Parkseite erhöht den Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Waschmaschinenraum auf derselben Etage, in dem die eigene Waschmaschine und eigener Trockner genutzt werden können. Außerdem besitzt die Wohnung einen Fahrradraum mit eigenem Stromanschluss für e-Bikes im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen 24-Stunden-Notrufknopf.
Die kirchliche Sozialstation betreibt eine neue Tagespflege im gleichen Gebäude, von der bei Bedarf Zusatzangebote gebucht werden können.

Lage

Die moderne und komfortable Seniorenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neu gebauten Wohnanlage im Gebiet „Neue Mitte Grenzach“ im wunderschönen Dreiländereck. Schweiz und Frankreich liegen vor der Haustür. Geschäfte, Bibliothek, Hallenbad, Bahnhof, Haus der Begegnung, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der durchdachten Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung ist das Wohnen hier besonders angenehm. Personen, die eine größere Stadt lieben, erreichen das wunderschöne Basel in ca. 10 Minuten grenzüberschreitend per Zug oder Bus.

Lage-Check

Natur
0m
Gastronomie
150m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
250m
ÖPNV
100m
Kultur
250m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
37,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: