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Provisionsfrei - helle 3,5-Zimmer-Wohnung 6.OG mit 2 Loggien und herrlichem Blick

82178 Puchheim Bahnhof (Puchheim-Bahnhof) – Bayern
412.000 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist noch bis Ende April vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden deshalb keine Fotos der Innenräume bereitgestellt.
Die Wohnanlage wird derzeit verwaltet von der IIMV GmbH vor Ort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435295
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
412.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.154 €
Gesamtkosten
ca. 432.153 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 412.000 €
Grunderwerbsteuer 14.420 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.541€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Eine Nische neben dem Gäste-WC zwischen Küche und Garderobe bietet Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich zur Wohneinheit sind 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Natur
ÖPNV
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
85,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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