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Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Landshut
Niedermayerstraße 12, 84028 Landshut – BayernBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gibt es einen allgemein Garten der mitbenutzt werden darf, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Die Küche ist sehr großzügig geschnitten bzw. es handelt sich um eine Wohn-Essküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Das BAD wurde 2015 komplett neu saniert. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann sofort verkauft werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 115,00 €.
Zusatzangeben/Eckdaten zu dieser Wohnung:
Baujahr 1930, seit 2003 ständig diverse Renovierungen und Sanierungen durchgefürt wie z.B. von:
- Fenster
- Böden
- Gasheizung
- sehr schöne Einbauküche
2015 komplette BAD-Sanierung inkl. Leitungen
Laminat in Diese, Schlaf- und Wohnzimmer
Wohn-Essküche mit Fliesenböden
Kellerabteil
Momentan ist die Wohnung leer stand.
Sehr gute Infrastruktur
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Objekt-Nr
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OM-435284
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.003 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.003 €
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Hausgeld mtl.
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115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.039€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Fenster Schallschutz / besonders Isoliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Landshut Peter u. Paul. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Lauf Nähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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