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Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Landshut

Niedermayerstraße 12, 84028 Landshut – Bayern
285.000 €
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gibt es einen allgemein Garten der mitbenutzt werden darf, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Die Küche ist sehr großzügig geschnitten bzw. es handelt sich um eine Wohn-Essküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Das BAD wurde 2015 komplett neu saniert. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann sofort verkauft werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 115,00 €.
Zusatzangeben/Eckdaten zu dieser Wohnung:
Baujahr 1930, seit 2003 ständig diverse Renovierungen und Sanierungen durchgefürt wie z.B. von:
- Fenster
- Böden
- Gasheizung
- sehr schöne Einbauküche
2015 komplette BAD-Sanierung inkl. Leitungen
Laminat in Diese, Schlaf- und Wohnzimmer
Wohn-Essküche mit Fliesenböden
Kellerabteil
Mo­mentan ist die Wohnung leer stand.
Sehr gute Infrastruktur

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435284
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.003 €
Gesamtkosten
ca. 299.003 €
Hausgeld mtl.
115 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 9.975 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.039€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Fenster Schallschutz / besonders Isoliert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Landshut Peter u. Paul. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Lauf Nähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
50m
Gastronomie
100m
Sport
800m
Natur
200m
Kultur
800m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Albert Dietrich