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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Exklusive Neubau-Mietwohnungen

Exklusive Neubau-Mietwohnungen - B01, B02

79761 Waldshut-Tiengen (Tiengen) – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Gartenanteil mit ca. 11 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich bequem in der Wohnung befindet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Gartenanteil und hoher Lebensqualität genießen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435283
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:

• ca. 103 m² Wohnfläche
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• Terrasse mit eigenem kleinem Gartenanteil
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• separater Kellerraum
• vorhandene Leuchtmittel im Abstellraum, Flur, Bad und Küche

Lage

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
60,00 kWh/(m²a)

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Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen

E-Mail: info@kohlimmobilien.de

Hand­elsregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung.

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Angebot von: Samira Kohl