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Provisionsfreier Bungalow an der Nordseeküste: Barrierefrei, Kernsaniert & Voll Möbliert

25770 Hemmingstedt – Schleswig-Holstein
359.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Sparen Sie sich die Maklergebühren!
Dieser attraktive Bungalow aus dem Baujahr 1984 wird von privat und provisionsfrei verkauft.
Das Haus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Objekt wurde seit 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Hier trifft solide Bausubstanz auf modernen Wohnkomfort.
​Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Erdgeschoss-Konzept und wird voll möbliert verkauft – inklusive einer hochwertigen Einbauküche und stilvollen Gartenmöbeln. Ob als fester Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil: Hier müssen Sie nur noch den Schlüssel umdrehen und können direkt entspannen.
​Ausstattungs-Hig­hlights:
• ​Wohnkomfort: Die Wohnräume sind geschmackvoll teilgefliest und mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
• ​Raumaufteilung: voll ausgestattete Einbauküche, 2 einladende Schlafräume, Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Vollbad mit WC.
• ​Outdoor-Living: Die ca. 30 m² große überdachte Terrasse ist mit flexiblen Glasschiebetüren ausgestattet. Genießen Sie hier geschütztes „Draußen-Feeling“ bei jedem Wetter.
• ​Sicherheit: Alle Fenster verfügen über praktische Außenrollläden.
• ​Garage & Stauraum: Eine großzügige, ca. 29 m² große Garage bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
​Lage:
­
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nordsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Sie zudem hervorragend regional vernetzt.
Ihr neues Kapitel an der Küste beginnt hier!
Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertiger Altersruhesitz. Auch als Ferienimmobilie mit sofortiger Vermietbarkeit ist dieses Objekt ein echter Geheimtipp.
​Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-435269
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.343 €
Gesamtkosten
ca. 387.342 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 23.335 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.297€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
29 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
111,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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