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Erstbezug | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Effizienzhaus 55 | Privat
Buchrainstraße 49, 60599 Frankfurt am Main (Oberrad) – HessenIn einem kernsanierten Dreifamilienhaus in Frankfurt am Main-Oberrad (60599), in unmittelbarer Nähe zum Scheerwald, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und zum Effizienzhaus 55 umgebaut. Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 70,32 m² (inkl. 50 % Anteil Balkon)
Balkon ca. 6 m²
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-435267
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.475 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Effizienzhaus 55
- Geölter Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten
Optional:
- Mieterstrom über PV-Anlage
- Zentrales Highspeed-Internet (1.000 Mbit, Kabel-Vodafone)
Lage
Frankfurt-Oberrad zählt zu den beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Die Nähe zum Scheerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Frankfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV gut erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.490 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.690 €
Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles, Paare oder eine 2er-WG
- Haustiere nach Absprache
Kontakt & Besichtigung
Die Wohnungen werden von privat vermietet.
Im Rahmen einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung kennenzulernen. Die Auswahl erfolgt nach persönlichem Eindruck und Passung.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Haus und ein langfristiges Mietverhältnis schätzen.
Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt berücksichtigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Kaus
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