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Einfamilienhaus in 78652 Deisslingen

78652 Deisslingen (Deißlingen) – Baden-Württemberg
490.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Auf einen Blick:
•130 m² Wohnfläche
•Baujahr 2007
•2024 komplett renoviert: neue Bodenbeläge, neuer Putz, neue Türen im OG + EG, moderne Sanitärbereiche
•Wärmepumpe (2022 erneuert)
•Moderne EBK (2024) – nach Absprache übernehmbar
•5 Zimmer + zusätzliche Flächen im Keller
•Ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung

Raumaufteilung

­
Obergeschoss
•3 helle Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer mit Dusche + elektrischer Fußbodenheizung

Erdgeschoss­
•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
•Moderne Einbauküche (neu 2024) – kann nach Absprache übernommen werden
•Büro / Gästezimmer
•Gäste-WC

Unte­rgeschoss (kein klassischer Wohnkeller)
•Vorratsraum
•He­izraum
•Großer zusätzlicher Raum – ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Werkstatt

Einzug & Besichtigung

Ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-435261
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.960 €
Gesamtkosten
ca. 520.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 24.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.895€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2007
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von 78652 Deißlingen, mit schneller Anbindung zur B27 und weiterführend zur A81 – ideal für Pendler in Richtung Villingen-Schwenningen, Rottweil oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
41,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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