3-Zimmer-Kapitalanlage Königs Wusterhausen – stabile Miete & Potenzial

Attraktive Kapitalanlage im Berliner Umland – mit Garten, Stellplatz und Entwicklungspotenzial

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Königs Wusterhausen befindet sich diese vermietete Dachgeschosswohnung Baujahr 1999 (Dachgeschossausbau) mit ca. 70,82 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940), welches im Rahmen des Dachgeschossausbaus z.B. mit neuer Heizung und neuer Dacheindeckung versehen wurde. Die Kombination aus langfristigem Mietverhältnis, eigenem Gartenanteil und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.

Gerade im Berliner Speckgürtel sind Wohnungen mit Garten selten und bei Mietern sehr gefragt — ein entscheidender Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet (derzeit 7.632,00 € p.a.) und bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial ab 2027.

Neben der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Berlin.

Eine ideale Investition für Anleger, die Sicherheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Königs Wusterhausen, einer beliebten Wohnstadt im südöstlichen Berliner Umland. Die Stadt gehört zu den gefragten Wohnstandorten im sogenannten Berliner Speckgürtel und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Die Jahnstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit gewachsener Wohnbebauung. Das Zentrum von Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit der S-Bahn-Linie S46 sowie Regionalbahnen gelangen Pendler komfortabel in die Hauptstadt.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B179, wodurch sowohl Berlin als auch der Flughafen BER schnell erreichbar sind.

Neben der guten Infrastruktur bietet Königs Wusterhausen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Seen, Wälder und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Wassersport ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.