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2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Fernblick
Flaßheide 42, 22525 Hamburg (Stellingen)Die gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 6. und obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Flaßheide 42. Der Aufzug fährt bis in den 5. Stock, die letzte Etage ist bequem über eine kurze Treppe erreichbar.
Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung bereits vom Vorflur aus einen weiten Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen sonnigen Süd‑Balkon mit Fernsicht.
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Objekt-Nr
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OM-435219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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870 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.070 €
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Mietsicherheit
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2.610 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Das Vollbad ist hell gefliest. Die Küche ist
ebenfalls hell gefliest und mit modernen Geräten ausgestattet.
• Helles, gepflegtes Vollbad
• Küche mit modernen Geräten
• Laminatboden in Wohn‑ und Schlafräumen sowie im Flur
• Süd‑Balkon mit schönem Ausblick
• Kellerraum
• Fahrrad‑ und Waschkeller
• Fahrstuhl
• Zentralheizung (Gas)
Ein KFZ‑Stellplatz kann bei Bedarf ggf. über die Hausverwaltung separat angemietet werden.
Lage
Die Flaßheide ist eine grüne und ruhige Lage inmitten der Stadt. Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bus‑ und S‑Bahn‑Anbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Zoo, die HSV‑Arena sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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121,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Mietvertrag & Bonität
• Unbefristeter Hamburger Mietvertrag
• Indexmiete gemäß § 557b BGB
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Kaution: 3 Netto‑Kaltmieten
Erforderliche Unterlagen:
• Aktuelle Gehaltsabrechnungen
• Aktuelle SCHUFA‑Auskunft
• Kopie des Personalausweises
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Mieter mit eigenem, regelmäßigem Einkommen. Eine Kostenübernahme durch öffentliche Stellen ist ausgeschlossen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas Brink
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