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Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

Kirchhörderstraße 85, 44229 Dortmund (Lücklemberg) – Nordrhein-Westfalen
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in der Kirchhörder Straße 85 in Dortmund. Auf ca. 22 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie eine neue Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnung wurde frisch saniert bzw. renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung/Renovierung angeboten. Sie eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Singles.

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Objekt-Nr
OM-435210
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

frisch renoviert / saniert
bezugsfertig
neue Einbauküche
Backofen
Kühlsch­rank
Glaskeramikkochfeld
Abz­ugshaube mit Aktivkohlefilter
Balkon
neue­ Dusche
Laminatboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Dortmunder Süden in Kirchhörde/Lücklemberg. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ein REWE befindet sich in der Kirchhörder Straße; zudem ist der ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund liegt im selben Stadtbezirk Hombruch und ist dadurch gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld: Der Stadtbezirk Hombruch ist für sein gepflegtes Wohnumfeld, ausgedehnte Waldgebiete und hohe Freizeitqualität bekannt; mit der nahegelegenen Bittermark verfügt die Lage zudem über ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
100m
Natur
100m
Gesundheit
200m
Sport
450m
Kultur
700m
ÖPNV
100m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Pedro Chaves